凡是申请到北京房产抵押贷款的，额度一般不会少，尽管我们知道北京房产抵押贷款利率低，但额度大，那么所产生的利息也不低，这就给我们还款造成不少的压力。所以借款人还是希望利率能够越低越好，不过，就算利率再低如果借款人各方面条件都不好，也很难阻止利率的提高。所以下面就和小编一起了解一下为什么你申请的房产抵押贷款利率高呢？

1、借款人资质

在影响贷款利率的因素中，借款人资质是最主要因素，如果借款人征信差、还款能力不强或者是证明资产的资料过少，那么在很大程度上都会影响到贷款利率的变化。

2、房产资质

殊不知，抵押的房产资质其实也会影响到抵押贷款的利率，就好比如说如果借款人抵押的房产地理位置不好，房屋光线不好、楼层潮湿阴暗、房龄大等，再这样的情况下不仅会影响到房产评估价值，也会影响到贷款利率。

3、贷款时间

可能对于各位借款人来说不清楚的是，申请不同的贷款期限利率也就不一样，比如说申请10年的贷款和申请11年的贷款利率是不一样的，贷款时间越短，利率越低，因此借款人可以根据自己的经济条件，贷款期限能短则短。

4、办理方式

办理方式主要是指房屋经营贷款和房屋消费贷款，经营贷款主要适用于企业经营，消费贷款则是用于个人消费，两者在贷款利率上也存在一些差距，一般来说，经营贷款的利率比消费贷款的利率要低一些。

5、贷款机构

贷款利率的不同，其实从选择的贷款机构上就有很大的区别，一般贷款公司因为贷款门槛低，从而贷款利率都比较高，因此在选择贷款机构时，能在银行办理就在银行办理。不过，如果为了省心省力，那么贷款机构就是最好的选择。

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