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成都按揭房抵押贷款学会4个贷款技巧，可以省很多钱哟！买房是要咬咬牙一次性付清还是要贷款购买呢？贷款买房最大的优点便是把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。那么，怎样贷款买房才最合算呢？

贷款买房有哪些优点？

1、前期投入少

贷款买房能够说是为资金不足的人提供了很好的便利，想要贷款买房，需求预备一部分首付，然后具备必定的还款才能即可。这样来看，贷款买房是不是比一次性付全款合算呢？

2、低利率，资金活络

现在贷款买房，利率现已从去年同期的5.65%降至4.9%。也便是说，100万元、30年的等额本息贷款能够一会儿节省10万元。别的，购房者能够把资金用于其它出资项目，获得的收益也是十分可观的。

3、购房风险小

贷款买房，银行对房贷的审查十分严格，也便是说，银行会对你贷款买房的房子进行调查，通过调查的房子一般也不会出什么问题，这样就能够保证购房者的资金安全。

了解了以上贷款买房的优势后，咱们再来看看贷款买房的实用技巧。

1.房贷换岗

房贷换岗便是“转按揭”，是指由新贷款银行帮忙客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后从头在新贷款行处理贷款。假如目前地点的银行不能给你房贷利率优惠的话，就完全能够房贷换岗，寻觅最实惠的银行。

2.公积金转账还贷

在请求购房组合贷款时，一方面应当尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款年限，在享受低利率优点的一起，最大程度地下降每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可接受范围内尽可能的进步每月商业贷款的还款额。

这样一来，月还款额的结构中就会呈现公积金比例少、商业比例多的状况。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

3.双周供省利息

尽管每个月仍然归还同样数额的房贷，可是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此发生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因而，还款的周期被缩短，一起也节省了贷款人的总支出。

这样做的不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提早，一年下来就要多还一个月的贷款，会添加每个月资金不宽余的贷款人的压力。因而关于工作安稳，收入安稳的人，挑选双周供还是很合适的。

4.提早还贷缩短期限

需求明确的是，并不是一切的提早还贷都能省钱。比如，还贷年限现已超越一半，月还款额中本金大于利息，那么提早还款的意义就不大。