海宁定淘公馆

时尚LOFT公寓买一层送一层，多重功能万种可能。

融杭接沪，沪杭线上仅有价值高地

价格洼地，未来发展潜力不可估量‼️

绿化率：31%

物业费：3元/㎡

建筑面积：7.5万方

占地面积：1.3万方

交付标准：毛坯交付

物业公司：鸿翔物业

拿地时间：2017年11月

电费：水费5元一度，电费1.2元一度

交房时间：2020年6月小投资高回报

【公寓项目信息】

【面积】：16-22楼每层32套 平均面积46平方

【层高】：3.9米 loft，4.45米loft

【户型】 : 6梯22户 6梯32户

【总层高】：24层 

【商铺项目信息】

【面积】：主力面积20-40方

【价格】：主力总价30-80万

【层高】：1F 4.9米、2F 4.45米、 3F 4.45米

【业态分布】

一层：儿童休闲餐饮

二层：儿童娱乐购物

三层：儿童教育培训

【运营模式】

商铺价值：

1.海宁首家儿童一站式服务中心

2.统一运营无忧托管

3.享尽轻轨红利 地段红利

第1年：租金回报率是总房款6%

第2年：租金回报率是总房款7%

第3年：租金回报率是总房款7%

第4年：租金回报率是总房款7%

第5年：租金回报率是总房款8%

后五年实际租金9:1分成

项目配套：

大脚板儿童乐园占地165亩，李善兰公园，体育中心，博物馆 

项目交通：

项目门口就是体育城站，2路，15路，92支路，杭海轻轨皮革城站只有500米

项目优势：

政府重金打造核心区域著名的皮革之都️海宁皮革城核心位置

杭海城铁旁，将带来更多的人流聚集

1.5公里范围内人民医院市政府银泰城金融中心幼儿园农贸市场

23万常住人口+6万皮革城商人+皮革城560万客流人群

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