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中环置铺 大牌租客 成熟商圈
红太阳商业广场
项目:社区服务配套
商业业态:以餐饮、生鲜、娱乐、教育培训为一体的全年龄消费
产权年限:40年
拿地时间:2004年
产权性质:商场
总套数:160套
总货值:4亿
在售面积:30㎡-100平
主力面积:40㎡-70㎡
均价:一楼6.3万左右 二楼4.5万左右
总价:150万-400万
运营方式:统一管理10年,第一年按实际租金8%一次性抵扣房款,第二年至第十年按实际租金9:1分成
起租时间:2022年1月1日
付款方式:首付5.5成
项目优势:
中环熟铺,首付66万起,低成本购铺
宝山人口密度最高的区域之一,1.5公里超30万的消费客群
24小时美食不夜城,超长营业时长,铺铺可重餐饮
海底捞、大光明电影院、永辉超市、星巴克、麦当劳等品牌已开业
开发商自持80%,仅售20%
双轨环伺,上海最早的地铁1号线和18号线的二期三个站点距本案均不到1公里
入驻品牌墙
运营现状
上海第一家粉色系海底捞
上海第25家年营业额高达6000万人民币的德国进口超市奥乐齐
上海第一家永辉仓储店
24小时美食街外摆区
主推房源:
奥乐齐超市:面积:57.73平,销售价格:366万,抵扣一年租金后总价:336万,单价5.8万
优势:1、德国进口超市,单店年营业额超6000万人,实力派,宝藏超市
2、2019年6月开设在上海第一家店到现在第25家店,平均一个月开设一家新店,发展态势猛
3、选址严苛,必须是大型社区,人流密集的地方,跟着品牌选铺没风险
4、5.5米挑高,86%得房率,使用率高达180%
5、纯一楼实体铺,水电煤全通,可做重餐饮
前十年交给奥乐齐稳收租金,租约到期可随时收回自做,做餐饮做零售都可以,门口还有500平的外摆空间,可以24小时营业,超长营业时常。18号线二期已在规划,通车后双轨环伺本项目,区域价值翻倍,随时有资金需求,转手买卖轻轻松松
顺风大酒店:面积:31.46平,销售总价139万,抵扣一年租金后总价128万,单价4万
优势:1、上市企业,上海知名老牌,35家店
2、单店年营业额4000万朝上
3、5.5米挑高,首付70万起中环小成本购铺
4、水电煤全通,观光电梯口,网红彩虹梯直达
当你只有几十万不甘老老实实做点理财,拿点微薄的利息,在中环买套小铺,转变下角色,不耽误工作轻松坐在家里收房租,收着租金还可以做顺风的股东,享受着分红收益,好比投资了个没有任何风险的绩优股,还可以作为家庭资产世代传承。
海底捞:面积56.8平,销售总价:253万,抵扣一年租金后总价:232万,单价4万
优势:1、上市企业海底捞,火锅界的扛把子,上海第一家粉色海底捞,自媒体、抖音吸引很多消费者
2、单日最高15万营业额
3、品牌傍身,风险全无
投资市场混乱,投资产品水深,唯有置得一间品牌铺安心,跟着海底捞做生意,少吃亏多收益
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