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万人逐“限价”利而来
价格不是唯一的因素,却是最“致命”的诱惑。
西溪公馆的均价(毛坯)只有2.8万/平米,如今,项目周边的均价在3.5万~4万/平米。也就是说,这个楼盘和周边的房价倒挂已经到了7千元~1.2万元,差距之大令人惊讶。
据了解,项目销售的产品为59~170平米的高层,120~190平米的排屋。
以59平的入门产品计算,买到一套则能省下至少41万,难怪有网友戏称“买到就是赚到”。但前提是“房价能稳”。
不过,从杭州曾经诞生过“万人摇”盛况,且已有房源进入二手市场的楼盘来看,价格都比较坚挺。
例如,安居客信息显示,融信澜天2018年毛坯售价约1.9万/平米,目前二手房挂牌均价3.1万/平米;上河宸章新房毛坯均价1.8万/平米,目前二手房挂牌均价2.6万/平米;天都城滨沁公寓2019年毛坯均价1.5万/平米,目前挂牌均价2.6万/平米;金色和庄当初近3万人摇号登记,毛坯均价1.2万/平米,如今挂牌均价约2万/平米。
据镁刻地产了解,西溪公馆的关注度高,还在于其位置。项目在杭州较热门的未来科技城板块,离阿里巴巴园区又近,在政策、产业红利多重因素加持下,这里被认为是杭州最具发展潜力的区域。
而开发商早在2009年就已拿地,成本不高、开发周期长,因此才决定了如今能有这么大的价格空间。
此外,项目验资门槛较低也是报名人数激增的主因。
根据要求,无房无贷的家庭冻资规模仅需40万元,二套房家庭冻资规模80万元,这些条件吸引了不少非刚需购房者。
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