近些年，由于房地产建设遍地开花，所到之处进行的各种基坑开挖、地铁开挖导致的周边房屋地基下沉、歪斜；或因原先地质情况不佳、基础不扎实，各种自建的、违建的天然基础、条形基础民楼出现不同程度沉降，倾斜；以及豆腐渣工程，还未交付使用的别墅或楼房均已出现地基问题，需要进行地基加固的案例比比皆是。以上情形在为加固行业带来商机的同时，各位加固同仁也一直在不断探讨实践，针对出现各种地基问题的房屋应该采用何种最高效保质的方案。现在，让我们来全面认识地基下沉加固、地基处理的相关知识吧！

一、什么导致地基下沉？

正常来说，建筑物荷载有所差异，地基并不均匀，所以基础或路面各部分的沉降始终不均，这就令到上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。这种高低沉降超过了一定的限度就会使建筑物局部不同程度出现开裂、倾斜最后导致整体破坏。常见的有墙体出现裂缝、建筑物倾斜等。

二、出现地基沉降怎么办？

（一）裂缝修补：

（1）分析地基沉降的情形：

通常，地基沉降有两种情况，一种是比较均匀的整体下降：出现的裂缝在未来若干年后不再继续发展，不影响安全结构使用。如果通过持续定期的观测，房屋整体出现下沉而不往任何一侧倾斜，那么实施地基加固就没有那么迫在眉睫。而如果出现的是不均匀的沉降：建筑物会出现裂缝。裂缝会减弱结构的承载力，破坏结构的整体性。我们便要对建筑物及时进行地基基础加固处理。

（2）针对以上不同情形的下沉采用不同裂缝修补方法：

1）、对于不影响安全性使用的裂缝，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7—1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。

2）、对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100—300双向或中φ4@100—200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。

（二）地基加固：

（1）建筑物下沉的情形：

通常，地基下沉以后，房屋会出现比较均匀的整体下沉，不向某一方向倾斜；而也有一部分是房屋出现不均匀下沉，房屋往某侧倾斜。通常这种倾斜达到一定的程度以后，建筑物不堪重负，以越来越快的速度倾斜，影响房屋使用甚至波及旁边的楼房。

（2）地基加固的主要方法:

1）、地基注浆加固

地基注浆法是将某些能固化的浆液注入岩土地基的裂缝或孔隙中，从而改善其物理力学性质。它可以达到防渗、补漏、加固和纠正楼房倾斜的目的。

2）、房屋基础加固与纠偏法