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建达要闻房屋建筑工程套价错误7大雷区，你会中招吗？

 建达教育

人为原因造成的工程造价误差其实可以杜绝！有时候跟工程套价错误有关，对定额和计价文件理解偏差，工程量计算分项错误、不清楚钢筋规格型号的设计要求......7大常见套价错误，哪几条你会中招？

1、对定额和计价文件的理解错误，引起工程套价误差。

1.1）冲孔桩机冲孔深度超过40m时错误按分段(40~ 50m段、50 ~ 60m段)套价，正确做法：深度超过40米的长度全段乘以较高的系数，如桩长为60时，40 ~ 60m全段单价按人工消耗量增加50%，冲击钻机的台班消耗量增加60%换算。

1.2）环境保护错误按建筑工程中的人工装土和自卸汽车运土套定额，正确做法：应按装饰工程里面的人工装卸汽车运垃圾套定额。

1.3）专用砂浆砌筑加气混凝土砌块，错误按现拌砂浆（其中材料消耗量为砌筑混合砂浆M5(32.5)) 套价，正确做法：按干混砂浆(其中材料消耗量为加气混凝土专用砌筑砂浆)套价。

2、工程貴计算分项错误引起计价误差。

2.1）基础、梁、板、墙、其他构件等后浇带混凝土和模板未单列项目计算套价。

2.2）地下室底板顶板外墙、钢筋混凝土屋面、露台及水箱错误按普通混凝土套价，正确做法：按防水抗渗混凝土计价。

2.3）柱(墙)混凝土强度高于梁(板)5MPa时，梁柱(墙板)节点区混凝土强度等级应与柱(墙)相同，却对该节点错误按梁（板）混凝土强度等级套价。

2.4）端柱厚度大于剪力墙厚度，模板错误套直形墙或矩形柱模板,正确做法：套用墙柱模板定额。

2.5）电梯井壁模板错误按墙模板计；正确做法：按墙模板计。

3、不清楚斜屋面有梁板模板的计算规则造成套价错误。

3.1）正确做法：以屋面的设计斜度(斜面与水平面的夹角)为依据，对于设计斜度≤15°的坡屋 面，按有梁板定额项目计算。

3.2）15°<设计斜度< 25°的斜屋面，按底面支模计算，套用有梁板模板定额乘以系数1.05 。

3.3）设计斜度>60°的坡屋面，按上下双面支模计算，套用墙模板定额；

3.4）25°≤设计斜度在60°的斜屋面，按上下双面支模计算，套用斜屋面有梁板模板定额项目。

4、不熟悉钢筋规格型号的设计要求，引起计价误差。

结构设计总说明中Φ表示HPB300钢筋(I级钢筋fyv=270N/mm2)( 2010版《混凝土结构设计规范》GB50010-2010，4.2.3)，不熟悉的人往往错误按HPB235钢筋或综合信息价计价。

对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：

1 、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；(强屈比)

2 、钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；(超强比)

3 、钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。

再来温故：普通钢筋强度设计值(N/mm2)