贵阳施工测量培训，资料员培训学习，建达教育

贵州建达职业培训学校

招生老师:李老师

学校地址：贵阳市南明区解放路249号

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工程清单暗藏陷阱！你不得不知！

建达教育

作为工程中的必不可少的一部分，工程清单中暗藏的陷阱着实不少，今天就来为您一一揭露。

发包人和承包人条款

陷阱

开始合作时，可能出现承包人本身与其所提供的资质与资格不相符，并用其上级且独具法人资格的单位进行冒名顶替的情况，如此会为今后的施工埋下隐患，无法保证工程质量。

防范

仔细核对承包人是否具备清单上所述资质，不能单以文本内容为主，可以进行实地考察，严格审查承包人的工程建设资质和等级。?

委托书

陷阱

委托人所写的委托书内容不详尽，表达意思不明确，容易造成双方理解不同，在之后的合作中容易产生误解。

防范

委托人要全面、正确、详细地填写委托书，同时被委托人也要起到监督的职责，如此不仅有利于双方各自的利益，而且方便工程的顺利开展，对工期以及成本都可以做到有效节约。

委托人、承包人义务条款

陷阱

清单中对委托人与承包人所需尽到的义务描写不完善、过于笼统，今后出现纠纷或是更为严重的情况，比如安全事故，就很难判断工程责任。

防范

签订之前，双方务必查询相关规定，严格划分各自的责任与义务，并且保证文字表达详细，双方不会造成理解上的差异。

纠纷解决方式条款

陷阱

不论何时何地，只要遇到纠纷，当事人都会选择对自已有利的那一面。工程也是如此，当事人会选择对自己有利的纠纷解决方式和地域管辖，忽视公平性原则，不顾工程利益。

防范

事前通过协商，根据法律与规定对解决方式和地域管理进行确定，并落实于文本之上，若发生纠纷，则根据已定好的解决方式和地域管理进行处理，减少无用的扯皮时间，加快效率，节约时间成本。

规定违约责任

陷阱

在编制工程量清单之初，部分承包人会尽力减少自己违约所需承担的责任，确保在今后如果发生违约可以尽量减少损失。

防范

在遇到上述情况时，发包人须注意，务必要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体，杜绝承包人钻文字漏洞的机会。

增补条款

陷阱

合同条款过于笼统且发包人并没有对此现象注意的时候，部分承包人可能会故意造成疏漏，不对工程事项进行增补。

防范

若遇到上述情况，首先发包人应做到主动将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止上述问题发生，同时，承包人也应该在发现合同条款过于笼统时自发地补全。如此，有利于在工程质量出现问题时进行追究，对双方的权益可以提供保障。