秀水瑞苑简要点评：

小区居民独享的沿河公园

  该盘的销售员当场告知，这个数百米的沿河公园（红框范围内），是小区业主独享的休闲配套。在惊讶不已的同时，立即用冷水把自己泼醒，好好想想，当真如此之好事轻易降临到业主头上吗?

  回想嘉兴的一些临河楼盘：梅湾花园、紫元·尚园、望湖公馆等等，其沿河栈道的区域均不在项目的用地红线范围之内，故其沿河公园栈道均为对市民开放的状态。

  再回到本项目的沿河公园用地，也为用地红线之外的土地性质。于是，销售员所讲的保证归属小区业主所私享，似乎不太靠谱。这片言只语，也是无法一纸文书写进购房合同里去的。所以这一点上，古月深不以为然。

小区内绿化指标仅仅合格，但无论如何其中央景观绿化必然非常出彩，同时，依托北侧的退让距离使得沿河绿化、景观栈道、亲水平台的空间非常充裕，据销售口述验收后即将拆墙北进，围栏圈地，纳入囊中，古月对此不置可否，但北侧住户远眺的感观应该很赞。

  整个小区定位人车分流，但其沙盘显示，实在令人捏一把冷汗，如果车位配备达不到验收指标，必然会出现大量植草砖车位。该盘地库西侧有部分“人防”车位“转让”价格较低，4万不到，有两辆车的家庭不妨考虑1+1。

  大部分一楼住户可享有花园配套，并且，只要是边套户型，都带有转角阔景花园空间。这对于喜欢生活在接地气的购房者来说，实在是个非常利好的因素。

一楼住户所配套的花园，人车分流之后变得极为私密

  该盘的首开房源并不多，均为朝南首排楼幢，现行优惠为：赠送自行车库。

  依托相对优势的景观地貌，较丰富的户型分布，为其增色不少，但偏高的定价（5500左右均价），却在同类竞争中很难取得较好的房源去化率。考虑此盘的准业主们不妨等等北侧沿河的更为优质房源。