浙江嘉兴海宁万城明珠  

项目地址：海宁市海宁大道与江南大道交叉口

开发商：浙江万城实业集团

物业公司:海宁万城物业

物业费:2.7元/㎡/月

得房率:75%左右

容积率:2.5

绿地率:25.8%

在售面积:52㎡-59㎡

均价15000—17000元/㎡

产权；70年

燃气：通燃气

层高：2.9米

首付:首套3成，二套4成

在售房源:700套

电梯：6梯26户

交房时间：毛坯交付：2021年9月30日之前

精装交付：2022年6月30日之前

1. 户型

（1）面积小五脏俱全，总价低，能落户

（2）户户带阳台，通燃气，民用水电

（3）含毛坯和精装两种业态，客户具有选择性

（4）59方边套两房全明户型，市面上稀缺

休闲配套：伊嘉塘公园，神龙湾绿色生态森林公园，海宁皮革城5A旅游区

2. 周边配套（交通，商业，医疗，学校）

（1）交通：①海宁两条主干道江南大道和海宁大道交叉口；

                    ②自驾：“两横三纵”五条高速公路 

             ③轻轨：杭海城际铁路2020年通车，距离我们项目仅两个红绿灯之隔 

  ④沪乍杭铁路已经开始建设，起自上海，经过海宁，到达杭州，预计2021年通车。

⑤距离桐乡高铁站半小时车程

（2）商业：①小区自带商业②西侧开元名都集高端居住、五星酒店、精品商业、娱乐餐饮为一体③距离银泰2公里④对面星光汇正在招商

（3）医疗：①对面康华医院②距市人民医院2公里

（4）学校：参照以往是“文苑小学”和“紫薇初中”，师资雄厚，具体得按交房后学区划分

3. 小区品质（建筑风格、商业、物业水平、景观绿化）

（1）项目建筑风格采用现代风格，打造具备浓重现代感和科技感的城市标志性建筑

（2）小区自带商业，满足业主的一个日常消费需求

（3）万城自己的物业，打造24小时金牌服务

（4）小区自带5000方的景观绿化

4. 升值空间

（1）周边同等类型楼盘稀缺

（2）出租的话租金可观，可达到2500-3000

（3）轻轨还未开通，轻轨一通黄金万两

（4）老城区发展饱和，项目位于海宁新城，寸土寸金

（5）政府政策：融杭接沪和打造杭州第十一区

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