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上海浦东中融恒瑞大厦
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项目名称: 中融恒瑞大厦
项目地址: 上海市浦东新区张杨路
产品类型: 商业综合体
交房时间:现铺
产 权:50年 100%重餐饮
体量:200套商铺
均 价: 7.5万左右
总价:500万—2000万
主力面积:60—130平米
商铺层高:3.2米
总层高:建筑总26层 商铺总6层
开发商:中融集团
物业公司:仲量联行
物业费:35元(商家支付)
运营模式:商场进行八年租.赁.托.管.服务,一楼 均价15万,租
金12块一平方,后面每两年递增5%至8年结束,二楼-六楼 均
价7.5-8.5万
1-2年 每年抵扣5% 两年共10个点
3-4年 每年按照回报率6%的租金支付(按季度支付)
5-6年 每年按照回报率7%的租金支付(按季度支付)
7-8年 按照实际租金给客户(按照季度支付)
项目卖点
1.陆家嘴核.心.商.圈,地段不可复制性
2.成熟现铺,即买即收租
3项目具有唯.一.性,稀.缺.性
4.交通四通八达,4轨交5隧道,2号线、4号线、6号线、9号线距离本项目仅300米,
5周边旅游景点众多,为项目带来大量旅游消费人群
6.八佰伴商圈全新的新.型.体.验.式.消.费,八佰伴的新地标
7.所有铺源都可以做重餐饮
8.布局合理,层次鲜明,利于目标性消费
上海浦东中融恒瑞大厦位于陆家嘴八佰伴商.圈的核.心.位置:张杨路与南泉北路路口。陆家嘴位于黄.浦.江.畔,与外滩隔江相望,是中国蕞.具影响力的金.融.中.心,其中本项目所处的八佰伴商.圈更是上海蕞.具代表性的商.圈.之一。