昆山市中心联邦国际

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40年产权精准公寓

酒 店 公 寓（39号楼3-12层）

主 力 面 积:30-40-50平左右

单 价:1.3万左右

总 价:39万-53万左右

层 高3.3米

物 业 费：2元/平/月 水费:4.11元 电费:1元

交 付 状 态:精装修家电齐全现房可拎包入住

分 布:标准层2梯21户，可运营合作托管5年。客户收益房子总价的平均4.5%

洋 房 公 寓（40年产权）

面 积:140-170平

140平3-2-2户型 170平4-2-2另赠送35平

单 价:1.1万左右

总 价:155万-185万

物 业 费:1楼2元，2-6楼3元，2梯3户

交 付 状 态:毛坯现房

层 高：3.3米

楼 层:共6层

联邦国际优势：

区位优势：昆山城南核心区域，市政府重点打造中华商务区，属于是新城未来的市中心。

交通优势：紧靠昆山中环快速路，三十分钟内可到达昆山各区域。昆山南站距本项目2.5公里。分别发往苏州方向和上海方向，到上海虹桥18分钟。出行更为便捷。

生活配套：

医疗：昆山市中医医院，距离本项目车行距离6.6公里，开车约18分钟即可到达；昆山市第一人民医院，距离本项目车行距离8公里，开车约25分钟即可到达

商业：社区配套商业风情街，目前主要以基础生活配套商业为主，有超市、餐饮等，临近的有蝶湖湾商业街、吾悦广场距离本项目车行距离4公里。

项目整体介绍：

项目由9栋欧式洋房公寓、1栋白领公寓、22栋独栋、6栋商业组成，其中商业部分已全部销售完毕，独栋为项目自持作为“复旦产业园区”整体运营，目前即将开始销售的为欧式洋房公寓和白领公寓；

景观：

整合项目出入口有3个，其中南面靠近新南西路的为项目主入口，项目西侧位于大澞河路为次出口。整体小区为十字中轴划分，南部为复旦产业园区加上沿街的商业，东北区域是我们即将销售的洋房区域，西北区域为我们目前在售的白领公寓以及风情商业街

白领公寓：

位于项目最西北角落，区别于其它同类型产品，我们的公寓位于项目内部，即避免了外部道路噪音感染，同时还享受着整体社区配套(商业、绿化)，项目总高12层，1-2层为底商，3-12层为我们的目前在售的公寓产品，整栋楼为2梯21户，南10户（10套40平+1套50平）、北10户（10套30平）。项目整体为精装交付带软装。

欧式洋房公寓：

位于项目东北侧，远离城市道路影响，因每一栋楼下都配有地下车库，所以从1楼至顶楼，无论是采光还是通风都是完全没有问题的，我们洋房为1梯3户设计，2个边套为170平，中间1套为140平。

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