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随着城市化发现，农村劳动力转移，土地承包成了必然趋势，中国头号文件也指出要加速土地流转，解决三农问题。当然在国家的扶持下，像芜湖，海南，嘉兴等地已经出现试点，他们的模式各不相同，有分红制，股份制和租赁制。虽然模式不同，但最主要的目的是让农民放心把土地存入银行，银行可以再转租给农业大户。在中国国情下，农民占比例太多，所以土地流转，必须靠商业的介入，让市场改变农村现在尴尬境地，推动新农村建设和城市化进程。
对于商业经营，首先还是需要当地政府扶持，在政府帮助下取得农民信任，然后由企业进行转租，但出租者必须服从土地银行的管理。土地银行要对土地进行规划，把共有荒地纳入，建立水利设施，培训大批专业人员，让土地种植，规模化，专业化；同时，对于种子，化肥也要厂家直销，减少成本的同时责任制。
所有承包者的管理必须服从土地银行，因此对于开展旅游业成了必不可少的前提。农家乐，菜地认种的业务，也会成为土地增值的一部分。
土地银行要给承包者保障，开展土地银行保险业务，让承包者放心，纳入农民土地，可以模仿芜湖模式，嘉兴模式，海南模式，进行分红制，股票制，承包制，并行，让农民多种选择。也可以开展一些金融业务，吸收一些闲散资金。当这些走向正轨后，开拓农产品进行深加工，减少一些不必要的成本，有利于抵抗国外农产品价格。
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