功能说明：

物业管理系统功能模块说明

1.   统计分析

以小区为单位，统计如下数据：

小区总栋数

小区总户数

小区总人数

小区租户数量

小区每月收费金额统计

小区车位统计

小区车辆统计

小区宠物统计

小区报修统计

2.   小区管理

主要功能：小区概述，坐落地址，占地面积，开发商名称，物业公司名称，绿化率等信息。

3.   房产信息管理

记录每个住户的基本信息，包括户主，房间数，单元信息，楼层

4.   业主管理

记录业主基本信息、业主家庭成员、车辆、宠物等信息。

资源管理：业态房源、业主档案、租户信息、关联房源

5.   停车位管理

记录车位基本信息（车位编号）

记录车位的使用情况（租或买），费用等信息。

6.   服务管理

主要模块有社区活动管理、客户投诉管理、报修管理、信箱管理、抄表管理、通知消息、档案消息、访客通行、工单处理、设备巡检。

7.   资产设备管理

公共设备管理，比如电梯，路灯，垃圾桶，配电箱管理等等。

8.   收费管理

主要功能模块：收费项目定义、缴费记录管理。

收费设置：收费项目、收费标准、周期费用、临时收费

收费中心：收费打单、历史账单、预收冲销、押金收退

催收中心：公示催收、催收通知、微信催收、欠费汇总

统计台账：收款台账、应收分析、欠费分析、收款统计

9.   值班管理

以日历的形式，对小区保安的值班情况进行管理。

10. 权限管理

详细的操作权限控制，不仅仅是菜单级别的控制，同时还可以精确到界面上的操作按钮。

系统内置了以下4种角色：

超级管理员、小区管理员、小区普通员工、业主

每一种角色都有不同的操作权限。

同时也可以根据需要，自定义多种角色，然后为其分配相应的操作权限。

11. 系统配置

主要模块：系统基础配置、附件管理、信息配置、操作日志、定时任务。

12.日常管理

物料出库：办公用品、工具配件、领用登记、入库出库

设备维保：设施台账、维保计划、巡检记录、工单登记

保洁绿化：计划管理、工作登记、问题反馈、处理记录

安防巡更：人员排班、巡更计划、二维码打卡、巡更记录

门岗管理：人员登记、物品放行、访客登记、出入记录

突发事件：安全事件、处理记录、内部报事、协调沟通

楼栋管家：业主档案、欠费催缴、内部报事、内部通知

线上社区：通知公告、问卷调查、社区活动、周边商家

13.业主服务

账单提醒：每月定时推送账单提醒消息

通知公告：物业通知实时图文推送业主

增值服务：家政、保洁等增值服务发布

微信/App：业主移动端多应用场景覆盖

线上消费：推荐优选商品及发起团购等

周边商家：社区周边3公里商家展示

邻里论坛：社区邻里圈及热点交流

14.拓展功能：

智慧党建管理系统

便民中心管理系统

15分钟生活圈管理系统

综治中心管理系统

我的社区管理系统

可视化统计管理系统