成都市龙泉驿区酒店拆迁评估资产评估今日新讯

随着城市化发展，很多酒店已成为地标性建筑，因地理位置十分优越，拆迁方视为重中之重的首拆目标。对于整栋建筑或整层建筑用于酒店经营的被拆迁人，在经营期间遇到拆迁，能否获得补偿，补偿内容都包括什么？

下面由我们贵荣鼎盛资产评估事务所为大家进行简单介绍。

酒店拆迁补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。

只租赁了土地自建酒店的。在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。

租赁建筑物装修后用作酒店经营的。土地和建筑物的补偿都不属于酒店经营人，而如对酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。

通常来讲建筑物征收补偿款是赔偿给地上建筑物所有人的，否则政府要参与到承租方和房东分配赔偿金的过程当中，征收拆迁通知一般都是提前3－6个月公示告知当事人。

在此期间，假如不动产所有人、动产所有人明知要拆迁还要出租所涉房屋，本身就是有背道德的行为。承租经营人可以起诉，法院应当予以支持，至于其他损失也可以主张适用城市房屋拆迁补偿：按照市场价补偿，即按照被拆迁的同区区位酒店承租费用确定腾退以及停业损失。

建议酒店、商超等这类具有门面商铺属性的企业，在征收拆迁过程中重点确认拆迁补偿评估方法的选择和评估的具体类目，关注停产停业补偿和装修补偿这两部分。选择靠谱的评估机构，为自己拿到拆迁补偿多添一份保障。

并且酒店拆迁不是一件简易操作的房屋拆迁，不仅具有一定规模，还拥有一定的产业，兼具营业性的公共场所，带有盈利性收益和稳定的经营团队，汇聚了经营者的心血，凝固了团队的汗水。所以，酒店拆迁补偿要顾虑很多方面，涵盖各种问题。选择一个经验丰富的资产评估机构能更好维护自己的合法权益。

我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告；

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