我国目前人均海岸线长度不过1厘米，从长远来看，海景房是一定会升值的。现在为何出现了不少称之为“鬼城”的沿海海景房区呢?原因有很多。而山东烟台东海黄金海岸，是少有的有升值潜力的海景房，又是因为什么呢?

  一些沿海海景房区之所以被称为“鬼城”，主要是“供给-需求”出了问题：一方面，目前，我国的富裕阶层人数尚且又不多，又忙于事业，在海边休闲度假的时间有限，需求方不足，另一方面，前些年海景房的概念新起，不少地区纷纷上马海景房工程，造成了海景房的泛滥;海景房本属于高端置业方式，但由于发展速度快，在质量方面又有一些欠缺，供给量太多。供求失衡，因此一些地方的海景房乏人问津。

  山东烟台东海黄金海岸则是少有的有升值潜力的海景房，主要是因为该地的开发摆脱了单纯的建设“房子”，而是要把此地打造成一个集休闲度假与社区生活于一体的“新城区”——部分人可以在这里生活，部分人可以来这儿度假、养生，这就避免了“夏里冬去候鸟式”的海景房被人抛弃的覆辙。

  山东烟台东海黄金海岸项目计划开发面积超过3000万平方米，呈现给世人一片布局合理,功能齐备,景色优美,环境宜居的黄金地带。大海、高尔夫球场、大学城、金海湾相互呼应，节奏明快，气势宏大。上班族可以在假日时来度假、休闲，富裕阶层可以在此购房居住，而高端人群可以在此生活、就业乃至创业。

  伴随着龙口市的飞速发展，在腹地的带动下，龙口东海黄金海岸将具有更多的升值潜力。在内陆楼市一蹶不振的情况下，投资此地，可以获得丰厚的回报，而在此地更是休闲、度假、养生的绝佳之地，呼吸着龙口PM26(pm2.5的数值仅为26)，在百万亩的黑森林中漫步，在温泉中舒服的泡着，我们一直所梦想着的生活，其实不远，就在这里!