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由于2013年一二线城市房价暴涨，三四线城市平稳甚至冷清，因此年初宏观调控的主基调是分类调控、双向调控。今年两会上，所作的政府工作报告提出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
也正是从这个时候开始，楼市迅速进入下行通道。
这样的数据说明“最近一年，买房的人，大部分都亏了”。
楼市下行带来的库存压力高企、房地产开发投资增速下降、土地出让金减少，进而影响区域经济的发展。因此，坐不住的除了开发商，还有地方政府。一般来说，房地产投资一般占整体固定资产投资的两三成，如果纳入上下游产业，则占据了半壁江山。因此房产下行对地区经济影响十分明显。
在楼市下行的情况下，各地纷纷开始救市。如果说上半年迫于外界压力，各地还主要是采取微调公积金、财政补贴以及松绑限购范围，而不敢触及取消限购这根红线的话，那么进入到下半年，在呼和浩特、济南的带领下，限购这个持续了四年多的调控政策，终于土崩瓦解。
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