关于民间房产抵押贷款，其实走民间的客户，就2大类，一种是征信不好的，一种是特别着急用钱的。其实民间房产抵押贷款，有速度快的有速度慢的，一般机构出资的话，基本需要符合银监会的要求，所需要的资料跟银行类似，那么周期就长一些，全款房的话，差不多一个周可以放款，适合征信不好但是不着急用钱的客户，利息一般为1分左右，但是担保费啥的也都有，综合息也并不低。

另一种是典当行出资或者个人一对一的这种，那这种就适合急的客户群体，只要说好之后，一般当天都是可以放款的，不管是200万还是500万，只要找到优秀的中介，都可以给你趋利避害的跟风控来沟通，是的，没看错，就算是做典当行也不是说你有房子他们就给你放款，金额越大，风险就越高，典当行也不会要你的房子，要的也是回款能力，所以在跟风控沟通的时候，也是需要一个专业的中介来沟通，让风控看到你的还款能力，他们才会愿意把款放给你。贷款这种东西，分工很明确，因为牵扯的东西多，所以每一步都有专门的人来负责，业务只负责拉客户，最终这个客户批不批，还是风控自己来看的。

利息：

机构出资的钱，一般利息为8厘-1.5分之间，浮动较大，流程繁琐，跟银行类似，（因为最终的出资方，部分为银行出资，只不过利息较高，机构交担保费拿下银行的口子，加利息）还款方式有等额本息（本质为等本等息），也有先息后本，适合长期拆借。

典当行或者个人一对一：利息一般在1.2分—2分之间，流程简单，一般当天可以放款，还款方式均为先洗后本，适合短期拆借。

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