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如今，农村基本都是老年人，大多数年轻人选择到城市工作，但农村资源非常丰富，许多地方的好产品对全国人民都很有价值。可以说，过去传统农业发生了巨大的变化，属于现代农业范畴。

如今，农村土地权利的确立已完全结束，农民不必再为失去土地而担忧，也就不会有更多的土地被征用或丧失。根据土地承包法的规定，农村土地开始分为三权，现在价格越来越高，将来拥有土地的农民会得到更多的好处。

首先，转让方必须是稳定的非农业职业或收入来源。作为一个没有其他职业的农民，土地是他唯一的生活来源。因此，只有在没有土地依赖性和基本生活保障的情况下，才允许转让。另外，这类职业是必须的，并且是一个稳定的非农业职业。不符合专业要求的，要看实际情况。

其次，必须得到业主的认可。根据规定，转让土地承包经营权，必须征得承包方同意，不得转包、出租、互换。前一种仅供承包商。同时，农民集体所有的土地使用权不得转让、出租、出借给其他组织或者个人使用。但企业因破产、兼并等原因，不符合土地利用总体规划调整条件，依法取得建设用地的，不得转让。

第三，受让人必须是从事农业生产经营的农户，必须满足两个条件：一是从事农业生产；二是有经营能力。第二，必须是农民。工商企业、城市居民和外国投资者在农业发展中的投资，也不得成为受让人。为什么需要这些条件？仅当受让人为从事农业生产经营的农民时，才能将土地用于农业生产，满足其他农民对土地作为生产资料的需求。