金山红星美凯龙

红星美凯龙区位：

金山位于上海市西南部，紧邻杭州湾，是上海唯一重点发展的滨海新城。红星国际广场位于金山新城松卫南路与龙翔路交界处，属于金山新城核心区域，以万达一起评为新城一核双心

金山红星国际广场-上海市金山区旗舰时尚基地：

红星美凯龙家居集团股份有限公司倾力打造上海市金山区旗舰时尚基地。广场位于杭州湾大道龙翔路口，地处金山新城核心地段，建筑总面积达27万m2。本项目3公里范围内人口数为18万，凭借杭州湾大道这一城市交通动脉，周边范围内还聚集了金山区政府、金山万达商业广场、金山嘴渔村、等众多地标建筑，是一个集行政、文化、商业、教育、休闲娱乐于一体的城市展示界面。凭借母公司多年来积累的品牌合作优势，并融合家居商业文化环境，定位于中高档消费群体。2016年5月金山红星国际广场，红星美凯龙家居MALL即将盛大开业众多建材大牌云集，9月商业街也将陆续营业，汇集麦当劳、85度c、时代联华、上岸影院等国内外知名大牌，促进了周边客群无限的期待！

金山红星美凯龙入驻企业：

红星美凯龙现已入驻开发企业：万达、百联、和记黄埔、绿地、金地等知名开发商。政府为了大力支持新城区开发，拉近与上海市区距离，重金打造22号线，现已开通。未来、2017年—2018年预计将导入人口80万，加常驻人口40万，发展一个集居住、休闲、人文、娱乐、购物、旅游为一体的大型综合社区。

红星美凯龙项目简介

1 开发商：上海洪美置业有限公司

8 物业公司：红星美凯龙

2 物业费(地下免物业费、地上8元)

0 项目地址: 

1 金山杭州湾大道1818弄

7 入驻商家达百分之97，目前试营业！

6 物业类型：街多多智慧商城，时尚家居街(品牌家居，托管)

7 玫瑰风情街(可做重餐饮，休闲娱乐，托管)

6 交房时间：现房

2 产权年限：40 

6 主力面积：50-150 

交付标准：毛坯

总价：80万起

占地面积：91500方

建筑面积：270000方

运营管理模式：

地下统一运营管理10年，年回报率6个点，

售楼处两种销售方案 

1.单价2.5万/平，前十年收益可以一次性抵扣房屋总价。

抵扣之后房屋总价70至90万。 

2.首付40万起2:单价2.5万/平，不抵扣房租。

年回报率6个点，统一运营管理10年，每年都让客户拿一次收益。

符合业态规划，可以自营考虑到客户首付比例，建议客户选择第一种销售方案。

地上风情街、家居街1-3楼1楼层高5.75米，3.5至4万2楼层高4.5米，3至3.5万3楼层高4.5米，2至2.5万户户通天然气，统一运营管理6年。

前两年收益抵扣房屋总价，第3、4年回报率6个点，第5、6年8个点回报率。

统一运营管理至2023年底。之后19分成。符合业态规划，可以自营。