一楼: 前五年固定的5%6%6%6%6%，第一年是7月1号开始算租金的，五年总租金的75%抵扣，25%分五年返还 主力面积18到30平，一楼总价110万起。

二楼楼: 前五年固定的5%6%6%6%6%，第一年是7月1号开始算租金的，五年总租金的70%抵扣，30%分五年返还 主力面积18到30平，一楼总价84万起。

1.项目优势：项目位于上海市区的北部，处于中环边上，与虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇。

2.交通优势：（1）地铁1号线、3号线双轨交错。18号线、19号线江洋南路站2020年通车，距离项目500米！  （2） 南北高架、逸仙路高架、中环近在咫尺。

3.消费潜力：项目周边众多成熟小区环绕，三公里内住宅已经高达60万户，居住着近200万人的消费人群。

4.业态丰富：一站式体验消费广场，准确的市场定位和完善的业态规划，对今后店铺的收益有利、有保障。

5.配套成熟：商业巨头沃尔玛、景瑞休闲广场、麦当劳、易初莲花、肯德基为伴，商业规模行成上海北部大型商圈。

6. 项目规模： 打造宝山区高镜板块新的地标商业。总建7.5万方的一站式生活广场，超长沿街展示面在上海繁华区域内及其少见（满足周边大量的消费人群）

7.价格优势：小面积、低总价，性价比高，周边住宅二手的价格在6万左右，新房价在8万左右，而我们项目的成交价在43000左右，具有投资价值。

8.项目本身：重餐饮，独立产权、100％商家入驻，租金稳定，后期有保障，带租约的现铺。

9.管理优势：有专业的管理人员来统一运营、统一招商，省去了客户这边自营的相关风险

10.项目人流：项目已经运营成熟，目前每天吸引的消费客群已经高达5万人次左右。