年收益7个点 上海江桥【美陈广场】

郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收任何费用，中介勿扰。提供免费看房班车接送，自驾报销往返路费.

项目介绍：

美陈广场拥有近5万平方米的营业面积，规划打造成上海市区内zui大的专业花卉市场！花卉市场作为稀缺而又前景优势明显的专业市场，一定会脱颖而出，整个上海市区具规模的花卉市场也仅5～6家，曾经上海zui知名的花鸟市场——曹家渡花鸟市场因为政府城市改造在去年关闭了，已经有很多原曹家渡花鸟市场的租户已经抢先进驻了我们项目

我们的招商运营团队也正在积极协调曹家渡花鸟市场的搬迁工作，争取在政府的支持下引入更多原曹家渡花鸟市场的租户，让曹家渡的那些忠实客户成为美陈的首批客户，当然由于我们的体量远远大于曹家渡，所有我们还吸纳了许多具有经营实力的花卉贸易商，来共同打造这一上海市区zui大的花卉市场。

基本参数：

️️建筑面积：10万㎡

商业面积：5万㎡

️️总共层数：4层商业

可售区域：每层均有

️️经营业态：花艺饰品

商铺面积：15-45㎡

️️主力面积：15-25㎡

总价区间：40-100万左右

️️产权年限：40年.05年起

开发商家：上海兆地房地产

️️物业管理：上海科瑞物业

现回报率：高达6-8%

产品优势：

【学校】上海市行政管理学校、江桥成人学校中小学：江桥小学、江桥中学、曹杨二中附属学校，幼儿园：江桥幼儿园（分部）、江桥幼儿园（总部）

【商场】轻纺市场、丰庄茶城、沃尔玛、农工商、大润发、易初莲花、新世界广场、嘉莲华国际商业广场、万达广场、江桥老街等

邮局：中国邮政江桥分局

【银行】工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、上海银行、招商银行、中国邮政等

【医院】嘉定区江桥镇卫生院、江桥地段卫生院、沪西医院、海鹤医院等

【其他】丰鑫渔港、味之都、牧羊人家、肯德基、为波宾馆、兆地酒店、轻纺市场、东方汽车城、电子商城、好美家等

【高回报】统一运营管理十年，前2年抵扣共16%，后8年按实际租金1:9分成，目前租金回报率5%+，升值空间巨大！