（上海）迪士尼上农嘉年华

上农嘉年华位于上海国际旅游度假区-迪士尼乐园二期-光明生态园区内,沪上维一创立“休闲农业、乡村旅游、休憩林地”为主题的欢乐园,占地300亩。

迪士尼每年有超过1000多万的游客量，上农嘉年华站在迪士尼流量zui高点，共享迪士尼的人气与欢乐。

光明生态园区占地面积70万平方米，园区在保留川沙地区原有生态绿地资源的同时，打造全新绿色景观、引入多项休闲娱乐设施，为来到度假区的游客提供一片远离都市、亲近自然的绿色休闲空间。

整个光明生态园区上一年的客流量达到了400多万人次，而我们项目所在的上农嘉年华接待旅游客流达到了230万人次。今年截至5月份，我们门票数据统计，整个光明生态园区接待游客量达到了260万次，全年预计达到600万人次以上，而本项目四、五月份两个月接待到达60万人次，全年预计接待游客量达到350万人次。

上农嘉年华根据整个光明生态园区的需求，打造成一个以“休闲”、“旅游”、“购物”“欢乐”为主题的绿色原生态园区。而本项目面对着园区几百万的高消费群体，未来的消费能力和升值空间不言而喻。

上农嘉年华铺位分别分布的各个区域，总套数200套，我们现在只拿出50套对外出售，余下的全部是我们开发商自己持有。铺位可以自己经营，也可选着托管；可经营轻餐饮，饮品，也可以非轻餐饮，商铺总价40万起，面积16个平方，一铺一价。

托管政策：包租3年，第一年抵扣百分之10，第二年抵扣百分之12，第三年抵扣百分之15.三年租金一次性抵扣。

迪士尼商圈商铺可遇不可求，低总价，高回报率，铺源有限，先到先得

温馨提示：本案开发商直售，中介勿扰！来之前请提前电话联系，由本案销售人员带您免门票进入园区内